Особенности открытия и закрытия специального счета

Специальный счет открывается при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и других документов, предусмотренных банковскими правилами. Банк не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники определили его для открытия специального счета.

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем 20 миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет».

Владелец специального счета обязан осуществлять контроль за соответствием банка требованиям законодательства. В случае, если банк, в котором открыт специальный счет, перестает соответствовать указанным требованиям, владелец специального счета обязан уведомить в течение 15 дней с момента размещения информации Центральным банком Российской Федерации в письменной форме собственников помещений в МКД о необходимости принятия решения о выборе иной российской кредитной организации (банка) для открытия специального счета, а также вправе инициировать проведение общего собрания собственников для принятия решения «О выборе иной российской кредитной организации».

При этом собственники обязаны принять такое решение в течение 2 месяцев с момента их уведомления. Владелец специального счета, за исключением случаев, если он является инициатором проведения общего собрания собственников, в обязательном порядке уведомляется о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, на котором планируется рассмотреть вопрос о выборе иной российской кредитной организации (банка) для открытия специального счета, и вправе участвовать в таком собрании.

Копия протокола общего собрания собственников, созванного в связи с необходимостью принятия данного решения, в течение 3 календарных дней со дня проведения собрания, но не позднее 2 месяцев со дня уведомления собственников, направляется владельцу спецсчета лицом, инициировавшим проведение такого общего собрания.

В случае, если собственники не приняли решение о выборе иной российской кредитной организации (банка) в установленный срок, а также в случае неполучения копии протокола общего собрания собственников, владелец специального счета самостоятельно определяет российскую кредитную организацию (банк) и в течение 15 дней открывает специальный счет с уведомлением собственников и ГЖИ об открытии нового специального счета.

Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

В случае принятия общим собранием решения о замене владельца специального счета, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, договор специального счета сохраняется в силе, при этом права и обязанности по указанному договору переходят к
новому владельцу специального счета.

Такой переход прав и обязанностей по договору спецсчета к новому владельцу этого счета не является основанием для прекращения или изменения существовавших до такого перехода прав займодавца, кредитора в отношении средств на этом счете, обеспечивающих возврат займа, кредита, полученных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета:

  1. На счет Регионального оператора в случае изменения способа формирования
    фонда капитального ремонта.
  2. На другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или
    банка на основании решения общего собрания собственников помещений в
    соответствующем многоквартирном доме.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД.

В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета, либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на данном счете, на счет Регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания, любой собственник помещения в МКД, а также Региональный оператор (в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта) вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого МКД, с перечислением их на другой специальный счет или на счет Регионального оператора.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Последние новости ЖКХ России сегодня

Людмила Синицына

Приветствую вас! Я рада, что Вы заглянули в гости. Добро пожаловать на мой сайт zhkhnews.ru. Давайте знакомиться. Меня зовут Людмила Синицына. В разделе Об авторе вы можете узнать о том, как меня выбрали председателем МКД. О чем я пишу смотрите в разделе О сайте. Буду признательна Вам за отзывы и комментарии! С удовольствием отвечу на вопросы. Мне важно знать Ваше мнение о моих статьях и материалах. Надеюсь, что Вы станете частым гостем на сайте. Ведь вместе мы сделаем больше! С наилучшими пожеланиями к Вам, Людмила Синицына.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.